Помещение стрит-ритейл на Большом проспекте П.С
Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов по Большому проспекту Петроградской стороны — в центре деловой и торговой активности Петроградского района. Здание построено в 1958 году, четырехэтажное, помещение находится в цокольном этаже.
Адрес: Санкт-Петербург, Большой проспект Петроградской стороны, д. 71, литера А, помещение 2-Н
Общая площадь: 193,2 кв. м
Этаж: цокольный
Кадастровый номер: 78:07:0003083:1115
Правовой статус: собственность
Текущее использование: сдано в аренду под ресторан
Арендные условия:
· Договор аренды до 11.10.2027
· Ставка: 1 850 руб./кв. м/мес., с 2027 г. – 2 600 руб./кв.м./мес.
· Индексация: 5% ежегодно
· Дополнительно оплачиваются: коммунальные платежи и взносы на капремонт
Преимущества локации
· Высокий пешеходный и автомобильный трафик
· Удобный подъезд, рядом парковка
· Отличная транспортная доступность:
o метро «Петроградская» — 3 минуты пешком (120 м)
o ближайшая остановка общественного транспорта — 1 минута пешком (50 м)
· Входы с Большого проспекта, прямо у пешеходного перехода через Ординарную улицу
· Окружение: жилые дома и коммерческие объекты
Технические характеристики
· Высота потолков: 3 м
· Электрическая мощность: 32,4 кВт
· Витрины: 7 окон на фасад с Большого проспекта
· Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение
· Согласованный воздуховод (свечка)
· Состояние: отличное, выполнен качественный ремонт
· Два отдельных входа с фасада
Инвестиционная привлекательность
· Расположение в зоне высокой деловой и торговой активности
· Надежный арендатор, долгосрочный договор
· Универсальность — подходит под любой вид коммерческой деятельности
· Готовый арендный бизнес
Похожие лоты
