Редкий актив в историческом центре Петербурга
Редкий актив в центре Санкт-Петербурга — исторический особняк 1904 года постройки, выявленный объект культурного наследия. Здание расположено на тихой статусной Фурштатской улице, в окружении Таврического сада, Смольного ансамбля и Литейного проспекта — в одной из наиболее выразительных и камерных локаций старого Петербурга.
Параметры объекта.
Площадь здания | 5 865 кв. м | Этажность | 8 этажей, в т.ч. 1 подземный |
Площадь участка | 1 092 кв. м | Год постройки | 1904 |
Зона ПЗЗ | ТЖ/ТЖ3 | ВРИ | Гостиничное обслуживание |
Технические и кадастровые сведения.
Кадастровый номер здания | 78:31:0001201:2050 |
Кадастровый номер ЗУ | 78:31:0001201:7 |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Вид права | Частная собственность |
Статус ОКН | Выявленный объект культурного наследия |
Историко-культурная ценность | «Ансамбль и Дом Спиридонова Н.В. с флигелем» |
Обременения ЗУ | Не зарегистрированы |
Техническое состояние объекта | · Инвестиция в завершение текущего проекта · Возможность перепроектирования под себя |
Статус объекта культурного наследия.
Здание является выявленным объектом культурного наследия — часть ансамбля «Дом Спиридонова Н.В. с флигелем». Это не просто охранный статус: он формирует нерепликуемую идентичность актива.
— Объект несёт культурный капитал Санкт-Петербурга
— Для любого варианта использования - это выразительная идентичность, связанная с историей города и архитектурой улицы
Локация и городской контекст.
Фурштатская улица — одна из характерных улиц старого Петербурга: спокойная, статусная, с выразительной исторической застройкой. Объект находится в нескольких минутах пешком от Таврического сада и Таврического дворца, в пешей доступности от Литейного проспекта и Смольного ансамбля.
— Камерная атмосфера улицы при быстром доступе к ключевым точкам города
— Близость к зелёным пространствам, Таврический сад в 5–10 минутах пешком
— Статусное историческое окружение
— Пешая доступность до метро «Чернышевская», транспортная связь со всеми районами города
Техническое оснащение.
Электричество: 667 кВт (2 категория), в т.ч. 50кВт (1 категория), возможность подключения 600кВт (3 категория)
Тепло: 0,7686 Гкал/час
Водоснабжение: 21 м3/сутки и нужды пожаротушения
Инвестиционная привлекательность.
Фурштатская, 60 — один из немногих объектов на рынке Санкт-Петербурга, сочетающих крупную площадь, центральную локацию, исторический статус и гостиничное разрешённое использование в рамках единого актива.
Похожие лоты
